Vendido el antiguo campo de fútbol de La Rinconada. Será una pista de karts en realidad aumentada

El Ayun­ta­mien­to de La Rin­co­na­da ha ven­di­do los terre­nos del anti­guo cam­po de fút­bol Leo­nar­do Ramos Yer­ga por cer­ca de un millón de euros. La empre­sa que los ha adqui­ri­do —EJ Ibe­ria Invest— cons­trui­rá un cen­tro de ocio en el que inver­ti­rá alre­de­dor de 2,5 millo­nes de euros. De esta mane­ra, el muni­ci­pio vuel­ve a per­der terreno públi­co a favor de una ini­cia­ti­va privada—más de 10.000 metros cua­dra­dos—, que, ade­más, según el con­sis­to­rio «se ha reva­lo­ri­za­do gra­cias a la cone­xión direc­ta con Sevilla».

Según la infor­ma­ción faci­li­ta­da, en la par­ce­la se levan­ta­rá un edi­fi­cio de unos 6.000 metros cua­dra­dos, con dos plan­tas de altu­ra, en el que se ubi­ca­rán dos pis­tas de karts vir­tua­les. Los cir­cui­tos se pro­yec­tan des­de el techo, lo que per­mi­te que vaya cam­bian­do el tra­za­do que deben seguir los vehícu­los, com­ple­ta­men­te eléctricos.

Para el acce­so, habrá una dark zone para dina­mi­zar la espe­ra, así como un espa­cio des­ti­na­do a taller de man­te­ni­mien­to y pues­ta a pun­to de vehícu­los. Esta acti­vi­dad vie­ne desa­rro­llán­do­se en Bél­gi­ca, Ale­ma­nia y Fran­cia con el esta­ble­ci­mien­to de 13 loca­les franquiciados.

El Polí­gono Indus­trial ‘28 de Febre­ro’, ubi­ca­do en la entra­da a La Rin­co­na­da des­de San Jeró­ni­mo, conec­ta­do con la Auto­vía de Acce­so Nor­te y per­fec­ta­men­te comu­ni­ca­do con el núcleo urbano a tra­vés de sen­das pea­to­na­les y carri­les bici, con­ta­rá pró­xi­ma­men­te entre sus ins­ta­la­cio­nes con un cen­tro de ocio que, según la pro­pues­ta comer­cial, per­mi­ti­rá la diver­sión de peque­ños y mayo­res del municipio.

En con­cre­to, la nue­va dota­ción se levan­ta­rá en los terre­nos de uso ter­cia­rio, según se reco­ge en el Plan Gene­ral de Orde­na­ción Urba­na de La Rin­co­na­da (PGOU), don­de se ubi­ca­ba el anti­guo Leo­nar­do Ramos Yer­ga, el cam­po de fút­bol don­de dispu­taba como local sus par­ti­dos la Unión Depor­ti­va Rin­co­na­da antes de tras­la­dar­se a San­ta Mar­ta, don­de se ubi­ca su nue­vo esta­dio. Eso per­mi­te hacer­se una idea de las dimen­sio­nes del terreno, que se levan­ta­rá sobre más de 6.000 metros cua­dra­dos, a lo que habría que sumar una amplia zona de apar­ca­mien­tos, espa­cios de estan­cia comu­nes y una amplia terra­za, que se edi­fi­ca en una segun­da planta.

La empre­sa adju­di­ca­ta­ria, a tra­vés de con­cur­so públi­co, con la que el Ayun­ta­mien­to ha fir­ma­do la ven­ta del sue­lo por un impor­te de 1.205.281 euros (con impues­tos), es EJ Ibe­ria Invest, úni­ca ofer­ta pre­sen­ta­da y que será tam­bién la encar­ga­da de levan­tar esta nue­va dota­ción, para lo que inver­ti­rá unos 2,5 millo­nes de euros a mayo­res del sue­lo, aun­que la ges­tión del sue­lo la rea­li­za­rán varias empre­sas especializadas.

Entre las acti­vi­da­des que se ubi­ca­rán en el recin­to, des­ta­can dos pis­tas de karts, de dife­ren­te lon­gi­tud, cuya divi­sión hace refe­ren­cia a la edad de los y las par­ti­ci­pan­tes. Lo más curio­so es que no se tra­ta de cir­cui­tos físi­cos, sino vir­tua­les, que se pro­yec­tan des­de el techo, lo que per­mi­ti­ría que vaya cam­bian­do el tra­za­do que deben seguir los vehícu­los ‑com­ple­ta­men­te eléc­tri­cos-. Para el acce­so, habrá una Dark Zone, para el dis­fru­te de quie­nes espe­ran el acce­so, así como un espa­cio des­ti­na­do a taller para man­te­ni­mien­to y pues­ta a pun­to de los vehícu­los. Esta acti­vi­dad, con estas carac­te­rís­ti­cas, comen­zó a comer­cia­li­zar­se en Bél­gi­ca, hace un mes se abrió un segun­do cen­tro en Ale­ma­nia y éste, ubi­ca­do en La Rin­co­na­da, será el ter­ce­ro en Euro­pa. Ade­más, la zona de cir­cui­tos, al ser com­ple­ta­men­te diá­fa­na, per­mi­te la cele­bra­ción de con­cier­tos cerra­dos en su inte­rior, con­ven­cio­nes, des­fi­les de moda u otras acti­vi­da­des. «Es un espa­cio mul­ti­usos cubier­to de 1.500 metros cua­dra­dos», afir­ma el edil de Orde­na­ción del Terri­to­rio y Nue­vos Desa­rro­llos Empre­sa­ria­les, Fran­cis­co Manuel Díez.

A mayo­res, el recin­to con­ta­rá con otra sala de unos 1.000 metros cua­dra­dos en los que se ubi­ca­rán par­ques de bolas, camas elás­ti­cas, tótems, cir­cui­tos de obs­tácu­los o tobo­ga­nes, entre otros diver­ti­men­tos, para el dis­fru­te de toda la fami­lia. Las ins­ta­la­cio­nes se com­ple­tan con zonas para la cele­bra­ción de even­tos pri­va­dos, tales como cum­plea­ños o reunio­nes fami­lia­res, y zona de restauración.

El alcal­de de La Rin­co­na­da, Javier Fer­nán­dez, ha que­ri­do des­ta­car que se tra­ta de «un recin­to mul­ti­fun­cio­nal des­ti­na­do al ocio, que per­mi­te ampliar las pro­pues­tas que ofre­ce La Rin­co­na­da y que mejo­ra nues­tra ya com­ple­ta ofer­ta de acti­vi­da­des para las fami­lias, prio­ri­ta­ria­men­te, los más peque­ños de la casa».

Por su par­te, el res­pon­sa­ble muni­ci­pal de Orde­na­ción del Terri­to­rio y Nue­vos Desa­rro­llos Empre­sa­ria­les, des­ta­ca­ba el empla­za­mien­to del nue­vo cen­tro, del que decía es «ideal para la acti­vi­dad pro­pues­ta, por­que está en sue­lo urbano, pero en una zona amplia, de fácil acce­so, bien comu­ni­ca­da y que per­mi­ti­rá el dis­fru­te a toda la familia».

En el esce­na­rio más favo­ra­ble, las obras comen­za­rán en el últi­mo tri­mes­tre del año con un pla­zo de eje­cu­ción no supe­rior a doce meses.

EJ Iberia Invest

La empre­sa adju­di­ca­ta­ria, radi­ca­da en Mar­be­lla, fue crea­da ape­nas dos meses antes de la lici­ta­ción, publi­ca­da el 20 de junio y que fina­li­za­ba el 16 de julio, sien­do ade­más la úni­ca ofer­ta. Con un capi­tal social de 3.000 euros y «Ges­tión y admi­nis­tra­ción de la pro­pie­dad inmo­bi­lia­ria» como obje­to social, a la empre­sa no se le cono­cen otras operaciones. 

Bucean­do en los regis­tros públi­cos se pue­de cono­cer al admi­nis­tra­dor, que tie­ne car­go en otras dos empre­sas, Pro­leit Ibe­ria —filial de una mul­ti­na­cio­nal de ins­ta­la­ción indus­trial radi­ca­da en Tor­neo— y Kra­ken Busi­ness —crea­da pocos días antes que EJ Ibe­ria Invest y dedi­ca­da a la pres­ta­ción de ser­vi­cios de hostelería.

La adju­di­ca­ción se ha pro­du­ci­do por ser la úni­ca ofer­ta pre­sen­ta­da y estar en con­so­nan­cia con los plie­gos, tal y como reco­no­ce el docu­men­to de adju­di­ca­ción; sin embar­go, en prin­ci­pio la empre­sa no cum­pli­ría con dos de los cri­te­rios reque­ri­dos para pre­sen­ta­ción de los lici­ta­do­res, a saber, cri­te­rio de sol­ven­cia téc­ni­ca-pro­fe­sio­nal —esto es, los tra­ba­jos rea­li­za­dos con ante­rio­ri­dad— y el de sol­ven­cia eco­nó­mi­ca-finan­cie­ra —la cifra anual de nego­cio—, ambas por la recien­te crea­ción de la empre­sa. Sin embar­go, la pun­tua­ción de la ofer­ta sólo ha sido 2 pun­tos infe­rior de la máxi­ma posi­ble, valo­ran­do la par­te de memo­ria (28 sobre un total de 30), y sien­do la valo­ra­ción eco­nó­mi­ca —pre­do­mi­nan­te con 70 pun­tos— máxima.